Кадастрални услуги за имоти и сгради в София и Перник
Липсваща сграда, грешно нанесен апартамент, разлика в площ, неясен идентификатор или несъответствие между нотариален акт и кадастрална карта? Първо проверяваме казуса, после определяме точната услуга.
Не знаете коя кадастрална услуга ви трябва?
Един и същ проблем често се описва като „имотът липсва“, „скицата е грешна“ или „квадратурата не съвпада“. Правилната услуга зависи от това какво точно показват кадастралната карта, документите, регулацията и реалното положение.
Проверка на имот или идентификатор
Подходящо при неизвестен идентификатор, стара скица, адрес или съмнение дали имотът и обектите в него са нанесени в кадастралната карта.
Проверка на имот в кадастъраЛипсваща сграда или самостоятелен обект
Когато сграда, апартамент, гараж, магазин, офис или ателие липсва или е нанесен неправилно, обикновено е необходим проект за изменение на КККР.
Проекти за кадастралната картаРазлика между кадастър и регулация
При различни граници, площи или планови линии първо може да е нужна графична съпоставка между кадастралната карта, регулацията и архивните планове.
Комбинирана скицаНеясна граница на терена
Кадастралната карта показва границата графично, но не я означава на място. За ограда, строителство или проверка на съществуваща граница е нужно трасиране.
Трасиране на имотни границиРазлика или неяснота в площта
При апартамент, мазе, таван, гараж, офис или магазин може да е необходимо измерване и изчисляване на реалната площ според конкретната цел.
Определяне на реална площСтар документ или неясна идентичност
При сменени адреси, номера на парцели, квартали или непълни описания се сравняват старите документи с актуалните кадастрални и планови данни.
Изпратете казуса за прегледКакво проверяваме предварително
Предварителната проверка спестява започването на грешна услуга и показва кои данни или документи действително липсват.
- какво е нанесено в кадастралната карта и регистрите;
- вида на обекта – поземлен имот, сграда или самостоятелен обект;
- идентификаторите, площите, очертанията и начина на трайно ползване;
- документа за собственост и описанието на имота в него;
- налични стари скици, схеми, архитектурни материали и планове;
- регулационния план и връзката му с кадастралната карта;
- дали е необходимо измерване на място;
- дали проблемът е технически, административен или включва спор за собственост.
Как протича работата
Последователността зависи от казуса, но добрата подготовка почти винаги започва с документи и проверка, а не с произволно измерване на терена.
Изпращате информация
Адрес, идентификатор, скица, схема, нотариален акт и кратко описание на целта.
Проверяваме данните
Съпоставяме документите с кадастралната карта и преценяваме какво още е нужно.
Определяме услугата
Уточняваме дали е нужна справка, комбинирана скица, теренно измерване или проект.
Даваме цена и срок
Офертата се определя според обхвата, документите, терена и необходимите официални данни.
Изпълняваме задачата
Извършваме измерването или подготвяме документацията и обясняваме следващата стъпка.
Какви документи да изпратите
- документ за собственост;
- кадастрална скица или схема;
- идентификатор и точен адрес;
- стара скица или регулационен план, ако има;
- архитектурен проект или разпределение при сграда или СОС;
- писмо, указание или отказ от институция, когато има такъв;
- описание на целта – сделка, делба, строителство, корекция, ограда или спор.
Не е нужно да разполагате с всички документи. Първоначалният преглед показва какво действително трябва да се набави.
Какво може да усложни случая
- стар или непълен документ за собственост;
- разлика между кадастър и регулация;
- липсващи архитектурни или строителни книжа;
- несъответствие между проект и реално изпълнение;
- няколко последователни планове и архивни материали;
- граница, свързана със спор за собственост;
- засегнати съседни имоти или заинтересовани лица;
- необходимост от общински или държавен архив.
Цени за кадастрални услуги
Цената зависи от вида на услугата, наличните документи, нуждата от теренно измерване, броя засегнати обекти и сложността на процедурата.
За нанасяне на сгради и самостоятелни обекти, делба, обединяване и корекции вижте конкретните цени и срокове за проекти за кадастралната карта.
За по-широк преглед вижте ориентировъчните цени за геодезически услуги.
Практическа работа по кадастър, не само общо описание на услугата
При кадастрален казус е важно да се сравнят документите, картата, регулацията и реалното положение. Един чертеж без правилно основание не придвижва процедурата, колкото и убедително да изглежда в PDF.
Райони на работа
Основният ни теренен обхват включва София, Софийска област и Перник. За кадастрални проекти в други райони може да се направи предварителна преценка според документите и необходимостта от посещение на място.
Често задавани въпроси за кадастралните услуги
Кратки отговори на въпросите, които най-често възникват преди да е ясно какъв документ или проект трябва да се подготви.
Как да разбера коя кадастрална услуга ми трябва?
Изпратете адрес или идентификатор, налична скица или схема, документ за собственост и кратко описание на проблема. След съпоставка на данните може да се определи дали е нужна проверка, комбинирана скица, теренно измерване или проект за изменение на кадастралната карта.
Проверка в публичната кадастрална карта достатъчна ли е за сделка?
Не винаги. Публичната проверка е подходяща за първоначална ориентация. За сделка или административна процедура може да е необходима официална скица, схема, удостоверение или друг конкретен документ.
Кога е необходим проект за изменение на кадастралната карта?
Проект обикновено е необходим, когато трябва да се нанесе липсващ обект, да се промени очертание или граница, да се раздели или обедини имот или да се отстрани установено несъответствие в кадастралните данни.
Винаги ли е необходимо измерване на място?
Не. При някои случаи има достатъчно надеждни документи и графични данни. Посещение се налага, когато трябва да се установи реалният контур, площ, разпределение или положение на обекта.
Каква е разликата между кадастър и регулация?
Кадастралната карта съдържа данни за поземлените имоти, сградите и самостоятелните обекти. Регулационният план определя устройствените и регулационните линии. Двете основи могат да не съвпадат, затова при разлика често се прави комбинирана скица или допълнителен анализ.
Може ли да се определи точна цена само по телефона?
При стандартен и ясно описан случай може да се даде ориентир. Точна оферта се определя след адрес или идентификатор и преглед на наличните документи, защото еднакво звучащи казуси могат да имат различен обхват.
Може ли да се гарантира крайният административен срок?
Може да се уточни срокът за геодезическата работа и подготовката на документите. Срокът след подаване зависи от вида на процедурата, пълнотата на комплекта и обработката от съответната администрация.
Свързани кадастрални и геодезически услуги
Изпратете документите за първоначален преглед
Не сте сигурни дали ви трябва проверка, комбинирана скица, измерване или проект за кадастралната карта? Изпратете идентификатор, адрес, скица или нотариален акт и опишете накратко проблема.
За колко време ше извършите заснимане с вашите уреди на една къшта която не е нанесена? За квартал в перник. дайте ми и цена
Здравейте.Каква е цената на трасиране на имотни граници на земеделска земя с индетификатор 68134.4170.6. Благодаря предварително. 0882 60 22 89 Слави Божинов
Здравейте!
Повече информация може да намерите тук https://geouslugi.com/trasirane/