Комбинирани скици • София • Софийска област • Перник
Комбинирана скица София и Перник
Комбинирана скица за пълна или частична идентичност по чл.16 ЗКИР – за виза за проектиране, сделки, делба и разминаване в площ и граници.
Изготвят се комбинирани скици за имоти в София, София-област и Перник, когато трябва ясно да се съпоставят данните от кадастралната карта, регулационния план и архивните материали. Услугата е особено полезна при виза за проектиране, ПУП, сделки, делби и съдебни спорове.
✅ Лицензирани и правоспособни геодезисти ✅ Голям практически опит с комбинирани скици ✅ За проектиране, ПУП, съдебни спорове, сделки с нотариус ✅ София, Софийска област и Перник
Кога е нужна комбинирана скица
- При издаване на виза за проектиране, когато трябва ясно да се види съответствието между регулация и кадастър.
- Когато има разминаване между регулационен план и кадастрална карта.
- За делба, сделки и други процедури, които изискват яснота по граници и идентичност.
- При съмнения дали реалната площ отговаря на площта по документи.
- При подготовка на материали за ПУП и други устройствено-планови процедури.
- Когато е нужна стабилна графична основа за съдебен спор или експертиза.
Услуга с реална тежест при сложни казуси
Комбинираната скица не е просто чертеж. Тя е графичен и аналитичен инструмент, чрез който се изяснява как имотът се отразява в различни планове и документи. Именно затова е толкова важна при проектиране, ПУП, делби, сделки и спорове за граници или площ.
Натрупан е сериозен практически опит в изготвянето на комбинирани скици – както за проектиране и ПУП, така и за съдебни спорове, казуси с разминаване в площ и сложни регулационни истории.
Цени за комбинирани скици
За тази услуга клиентът е по-важно да има ясна представа от нужното му, отколкото ние да дадем твърда цена за всички случаи. По-долу са най-честите варианти.
Стандартен пакет
80 €
Когато са налични актуални данни за кадастър и регулация и не се налага работа по архивни планове.
Срок: 1 работен ден
Архивни планове
+ 40 €
За всеки допълнителен архивен план, който трябва да се издири, анализира и съвмести към основната скица.
Важно: цената е без административни такси
Сложен казус
по оферта
Когато има няколко плана, сложна регулационна история, съдебен спор или нужда от задълбочен анализ на всякакви видове документи за собственост.
Срок: според броя планове и сложността
Посочените цени са за изработването на геодезическата услуга. Административните такси и разходите по набавяне на външни документи се начисляват отделно, когато са необходими.
Какво получавате накрая
- Комбинирана скица с ясно съпоставяне между наличните планове.
- Работеща графична основа за виза, ПУП, сделка, делба или спор.
- Яснота дали проблемът е в регулацията, кадастъра или в архивните материали и планове.
- Обратна връзка кога казусът иска и следваща стъпка – трасиране или кадастрален проект за изменение.
Необходими документи
- Документ за собственост.
- Идентификатор на имота или актуална скица, ако има.
- Стари скици, нотариални актове, регулационни данни или архивни планове, ако са налични.
- Кратко описание за какво е нужна скицата – виза, ПУП, спор, сделка или делба.
Кога тази услуга не е достатъчна
Комбинираната скица изяснява положението между плановете, но не замества трасиране на място или проект за изменение в кадастъра. Ако след анализа трябва да се покажат граници на терен, следва трасиране на имот. Ако трябва реална промяна в кадастралната карта, следва проект за кадастралната карта.
Кратък реален казус
Имот се подготвя за виза за проектиране, но регулацията и кадастърът не съвпадат добре. След изработване на комбинирана скица още в началото става ясно кои линии са решаващи, вместо проектантът и собственикът да губят време в грешна посока.
Комбинирана скица София
Изготвят се комбинирани скици за имоти в София-град – квартали, вилни зони и УПИ в регулация. Документите се подготвят така, че да покриват изискванията за виза за проектиране, сделки, делби и процедури по устройство на територията.
Комбинирана скица София-област и Перник
Работи се и в София-област и Перник – села, вилни имоти и земеделски земи. Съпоставят се данни от кадастър, регулационни и архивни планове, за да се изясни идентичността на имота и реалното положение на границите му.
Какво включва услугата
При изготвяне на комбинирана скица се преминава през преглед на наличните документи, съпоставка на данните от различни източници и изработване на ясен графичен материал, който може да служи за виза, проект, сделка, делба или спор.
- Съпоставка на данни от кадастрална карта, регулационен план и архивни планове.
- Визуализация на граници, разлики и съответствия между източниците.
- Заключение за пълна или частична идентичност.
- Комбинирана скица, подходяща за виза, сделка, делба, ПУП и други процедури.
- Преглед на документ за собственост, идентификатор, адрес и налични стари материали.
- Разяснение какво показва скицата и каква е следващата стъпка според казуса.
Как протича работата по комбинирана скица
1. Запитване и документи
Изпращат се документ за собственост, идентификатор или адрес и налични допълнителни материали.
2. Проверка на данните
Извършва се проверка на кадастъра, регулационните планове и архивните данни, които имат отношение към имота.
3. Изработка и насоки
Изготвя се комбинираната скица и се дава ориентация как да се използва според конкретната цел – виза, ПУП, сделка, делба или спор.
Често задавани въпроси за комбинирана скица
Какво е комбинирана скица по чл.16 ЗКИР?
Това е скица, в която се сравняват данни от различни източници – кадастър, регулационен план и архивни планове – за да се установи пълна или частична идентичност на имота.
Кога ми трябва комбинирана скица за виза за проектиране?
В много случаи общинските администрации изискват комбинирана скица, за да е ясно как имотът попада спрямо регулационния план и съседните имоти преди издаване на виза.
Помага ли при разминаване в площ или спор със съседи?
Да. При разминаване в площ или неясни граници комбинираната скица дава ясна визуална картина на различията и служи като основа за последващи действия.
Подходяща ли е за съдебни спорове?
Да. При правилно изготвяне комбинираната скица е важна част от графичната основа при съдебни спорове, експертизи и казуси с регулационна история.
Свързана геодезическа услуга
При нужда от означаване на реалните граници на терен с колчета и протокол виж страницата за трасиране на имот.
Още геодезически услуги
На началната страница ще намерите и останалите основни услуги – кадастрални проекти, търпимост, заснемане на растителност и определяне на реална площ.
Запитване за комбинирана скица
Изпратете идентификатор или адрес на имота и кратко описание за какво е нужна комбинираната скица – виза за проектиране, ПУП, сделка, делба, съдебен спор или разминаване в площ и граници.
Форма за запитване
[FORMA_KOMBINIRANI_SKICI]
Или директно: 088 332 4563
Предстои ми сделка за проджба на имот в регулация, който се намира в жк Люлин – център. Имам четири нотариални акта, като в третия се появяват неуредени сметки по регулация. Нотариусът ми поиска комбинирана скица за идентичност. Занимавате ли се с това?
Изготвяте ли комбинирана скица със стари (архивни) панове, че ми ги искат за една обстоятелствена проверка. Цената как е горе-долу?